De rentetarieven bij Nestr komen tot stand door een combinatie van loan-to-value en het aantal jaar dat de rente wordt vastgezet. We hebben verschillende rentetarieven voor commercieel vastgoed, combinatiepanden of verhuurde woningen.
De rente is natuurlijk een belangrijk onderdeel van jouw vastgoedfinanciering. Echter, een goede vastgoedfinanciering wordt niet alleen bepaald door de hoogte van de rente. Wat is bijvoorbeeld de juridische looptijd van je financiering? Hoe snel kan jouw dossier verwerkt zijn? Onderstaande tarieven zijn slechts een onderdeel van onze producten. Bij Nestr willen wij er namelijk voor zorgen dat jouw gehele ervaring snel, transparant en positief is – van aanvraag tot het passeren van jouw dossier.
Ook belangrijk om te weten: als je een Conditionele Offerte hebt ontvangen en deze (digitaal) getekend bij ons aanlevert, zetten wij je rente voor 3 maanden vast*. Je hebt dan dus 3 maanden de tijd om naar de notaris te gaan. Nestr biedt jou deze zekerheid.
*dit geldt niet voor het financieren van commercieel vastgoed
- Je kunt rentekorting inkopen door 1%, 2% of 3% afsluitvergoeding te betalen. Bij 5 jaar vast levert je dit respectievelijk 0,20%, 0,40% of 0,60% op.
- Bovenstaande tarieven gelden als de waarde van het commerciële gedeelte tussen de 20% en 35% van de totale waarde van het gehele combinatiepand bedraagt;
- Indien de waarde van het commerciële gedeelte tussen de 35% en 50% bedraagt, geldt er een opslag van 0,10% op bovenstaande tarieven;
- Beschikt het gehele combinatiepand over energielabel A of B? Dan ontvang je 0,10% rentekorting op bovenstaande tarieven;
- Je kunt rentekorting inkopen door 1%, 2% of 3% afsluitvergoeding te betalen. Bij 5 jaar vast levert dit je respectievelijk 0,20%, 0,40% of 0,60% op. Bij 7 jaar levert dit je respectievelijk 0,15%, 0,30% of 0,45% op. Bij 10 jaar levert dit je respectievelijk 0,10%, 0,20% of 0,30% op.
- Als het object wordt verhuurd aan een zorginstelling kan er, afhankelijk van de bestemming, sprake zijn van een renteopslag van 0,20%;
- Beschikt jouw verhuurde woning over energielabel A of B? Dan ontvang je direct een korting van 0,10% op bovenstaande tarieven gedurende de gehele looptijd van de financiering;
- Verduurzaam je jouw verhuurde woning met minimaal 1 letter binnen 6 maanden na het moment van passeren? Dan ontvang je vanaf het moment dat je het nieuwe energielabel bij ons aanlevert 0,15% korting op bovenstaande tarieven gedurende de resterende looptijd van de financiering;
- Je kunt rentekorting inkopen door 1%, 2% of 3% afsluitvergoeding te betalen. Bij 5 jaar vast levert dit je respectievelijk 0,20%, 0,40% of 0,60% op. Bij 7 jaar levert dit je respectievelijk 0,15%, 0,30% of 0,45% op. Bij 10 jaar levert dit je respectievelijk 0,10%, 0,20% of 0,30% op.
Voor 1 jaar vast met optie geldt dat je binnen de rentevastperiode van 1 jaar eenmalig kunt kiezen voor een nieuwe rentevastperiode, uit de opties die wij op dat moment aanbieden (met uitzondering van opnieuw 1 jaar rentevast). Als je een nieuwe rentevastperiode hebt gekozen met het daarbij behorende tarief, zal deze nog door ons worden bevestigd. Als je binnen de rentevastperiode van 1 jaar géén keuze hebt gemaakt, zullen wij na afloop van deze periode automatisch verlengen voor een rentevastperiode van 5 jaar en het daarbij behorende tarief op dat moment aan jouw bevestigen.
Nestr werkt samen met meer dan 100 kundige adviseurs, verspreid door heel Nederland. Zij kunnen jou adviseren over onze producten en een financieringsaanvraag voor je indienen.
