Een verhuurde woning is, zoals de naam al doet vermoeden, een vastgoedobject met woonfunctie. Denk hierbij bijvoorbeeld aan appartementen, woningen en studentenkamers. Deze tak van het vastgoed staat ook wel bekend als residentieel vastgoed. Nestr financiert residentieel vastgoed tussen de EUR 100.000 en EUR 4.000.000.
Een vastgoedfinanciering voor verhuurde woningen verschilt van een gewone hypotheek doordat het hoofddoel geen eigen gebruik is, maar verhuur aan mensen. Daarnaast genereer je hierdoor huurinkomsten. Veel beleggers zetten hun eerste stappen in de vastgoedwereld door in dit type vastgoed te beleggen. Historisch is gebleken dat verhuurde woningen namelijk een stabiel rendement bieden.
De Nestr Vastgoedfinanciering is onze standaard, maar revolutionaire financiering voor verhuurde woningen. Als eerste aanbieder in de zakelijke markt introduceerden wij de annuïtaire aflossing, waardoor jouw maandelijkse lasten lager zijn dan bij andere aanbieders. We financieren residentieel vastgoed tot maximaal 85% LTV, waarbij tot 80% zelfs aflossingsvrij is.
Toegestane verhuursituaties
Uiteraard financieren wij jouw woningen als je deze regulier verhuurt. Graag zelfs. We snappen echter ook dat dit door alle wet- en regelgeving niet meer in alle gevallen de beste optie is. Daarom kunnen wij jou ook helpen aan een passende financiering als je andere vormen van verhuur toepast. Denk hierbij aan verhuur aan studenten, een zorginstelling, arbeidsmigranten of vluchtelingen.
Kan jouw object wel een opknapbeurt gebruiken? Ons bouwdepot zorgt ervoor dat je niet alleen de verbouwingskosten kan financieren, maar ook nog eens de daardoor gecreëerde overwaarde*. We financieren dus méér dan alleen de bouwkosten, waardoor je geld vrijmaakt om te investeren in een volgend object. We kunnen je helpen met een bouwdepot tot wel EUR 500.000. Ook voor grote renovaties, transformaties of het creëren van extra woningen kan Nestr jou dus van dienst zijn.
Enkele voorwaarden die verbonden zijn aan het aanvragen van een bouwdepot tot EUR 100.000:
Enkele voorwaarden die verbonden zijn aan het aanvragen van een bouwdepot tussen de EUR 100.000 en EUR 500.000:
Zelf een steentje bijdragen aan het klimaat met jouw verhuurd vastgoed? Bij Nestr helpen wij je op weg, zodat je dit niet geheel met eigen middelen hoeft te betalen. Zeker bij de laagste energielabels valt gemakkelijk winst te behalen. We werken volgens de volgende richtlijnen:
Juist bij woningen met een G-label kun je grote besparingen realiseren. Zonnepanelen of een warmtepomp zijn middelen die een aanzienlijke sprong vooruit kunnen bewerkstelligen, maar ook met HR++ glas, LED-verlichting, tochtstrips of dakisolatie kun je met een kleinere investering al een groot verschil maken. In de WWS-puntentelling levert label A++++ t/m D jou pluspunten op, terwijl energielabel E, F en G juist minpunten opleveren. Verduurzamen loont dus!
Als je op zoek bent naar nóg lagere lasten dan onze reguliere financieringen al bieden, kun je gebruikmaken van rentekorting. Je betaalt hiervoor een afsluitvergoeding, die we 100% verrekenen in een lagere rente voor jou. De voordelen hiervan? Je creëert een lagere maandlast én kunt door de lagere rente ook meer lenen.
Waar wacht je nog op?
Kies Smart. Kies Nestr.
*De gecreëerde overwaarde wordt bepaald aan de hand van het taxatierapport bij acceptatie. In het taxatierapport dient de waarde in verhuurde staat voor én de waarde in verhuurde staat na verbouwing te bedragen. Voorbeeld: je verbouwt voor EUR 20.000 en de waardestijging blijkt EUR 40.000 te zijn, dan kan er maximaal EUR 34.000 in het depot geplaatst worden. Nadat de verbouwing is gerealiseerd, keren wij het meerdere boven de bouwkosten, EUR 14.000 in dit voorbeeld, uit op jouw rekening.
Wil je meer weten over bovenstaande opties of financieringsmogelijkheden, neem dan contact op met je adviseur. Liever direct contact? Je kunt ons natuurlijk ook altijd benaderen via de contactpagina.
