Je bent in bezit van verhuurd commercieel vastgoed of koopt een nieuw object aan. Goede locatie, mooie huurder en goede huurinkomsten. So far, so good. Nu alleen nog “even” de financiering regelen…
Commercieel vastgoed omvat verhuurde winkels, kantoorpanden en opslag- of bedrijfsruimtes. Bij Nestr denken we nog een stap verder en financieren we bijvoorbeeld ook padelbanen, restaurants en garageboxen. Het grote verschil tussen het financieren van dit type vastgoed ten opzichte van een verhuurde woning is de courantheid. Waar velen op zoek zijn naar woonruimte, is lang niet iedereen op zoek naar winkelruimte. Dit verhoogde risicoprofiel van CRE (Commercial Real Estate) zorgt ervoor dat het rentetarief iets hoger ligt en er bij de grootbanken sprake is van een maandelijkse aflossing.
Bij Nestr doen we het anders. Maatwerk is onze standaard, dus ook voor degenen die willen beleggen in commercieel vastgoed hebben we een transparant en voorspelbaar product. Wij financieren verhuurd commercieel vastgoed met een hoofdsom tot EUR 3.000.000 waarbij er in de meeste gevallen geen sprake is van een maandelijkse aflossing. Dit is gunstig is voor jouw maandlasten en geeft jou weer financiële ruimte voor nieuwe investeringen.
Andere belangrijke voordelen van de Nestr CRE Financiering zijn:
De invoering van de Wet betaalbare huur en de blijvende onzekerheid op de markt voor verhuurde woningen kan voor sommigen de doorslag zijn om in een ander soort vastgoed te beleggen. Commercieel vastgoed leent zich daar uitermate goed voor.
Bij Nestr financieren we alle soorten vastgoed zonder dat we jou daarbij afrekenen op een minder goed energielabel. Wél houden wij ons aan de geldende wetgeving. Daarom vragen wij bij een kantoorpand in de meeste gevallen om een energielabel A, B of C, alhoewel er ook uitzonderingen zijn. Als het kantoor bijvoorbeeld onderdeel is van een groter object, waarbij er minder dan 50% van de totale gebruiksoppervlakte als kantoor wordt gebruikt, is dit niet noodzakelijk. Vraag je adviseur naar de overige uitzonderingssituaties.
Kies Smart. Kies Nestr.
Wil je meer weten over bovenstaande opties of financieringsmogelijkheden, neem dan contact op met je adviseur. Liever direct contact? Je kunt ons natuurlijk ook altijd benaderen via de contactpagina.
