De rentevastperiode waar je uit kunt kiezen, is net als bij de Nestr Vastgoedfinanciering 2, 3, 5, 7 of 10 jaar vast.
Nestr biedt een innovatieve renovatiefinanciering voor verhuurde woningen aan. We financieren niet alleen de kosten van de verbouwing, maar ook nog eens de extra gecreëerde waarde*. Met deze extra waarde kan je weer je volgende object financieren. Ben je geïnteresseerd? Zoek een een Nestr-adviseur bij jou in de buurt. Nestr is namelijk smart finance.
Nestr Smart Finance biedt financiering aan professionele beleggers die het meeste rendement willen halen uit hun vastgoedobjecten. Bijvoorbeeld door het renoveren van hun object.
Bij de Renovatiefinanciering kan je namelijk niet alleen de verbouwingskosten financieren, maar ook nog eens de daardoor gecreëerde overwaarde*. In plaats van het welbekende bouwdepot waaruit de kosten worden gefinancierd, financiert Nestr dus meer. Wederom een innovatieve stap van Nestr. Door ons professionele team en onze innovatieve producten helpen wij je snel, smooth en smart.
Nestr biedt slimme vastgoedfinancieringen voor verhuur aan tussen de EUR 100.000 en EUR 4.000.000, bestemd voor één of meerdere woningen door heel Nederland. Het onderpand moet altijd één of meerdere verhuren of te verhuren woningen zijn. Een gedeelte van het onderpand mag eventueel uit niet-woningen bestaan, bijvoorbeeld een winkel op de begane grond. De financiering kan maximaal 85% van de waarde van het onderpand in verhuurde staat bedragen.
Naast de Nestr Vastgoedfinanciering bieden wij ook de Nestr Renovatiefinanciering aan. Koop je een woning die wel een opknapbeurt kan gebruiken, helpt Nestr je daarmee. Een woning voor de verhuur met een nieuwe badkamer of keuken is natuurlijk beter te verhuren en zorgt voor een beter rendement op je investering. Je kunt het natuurlijk ook gebruiken om je woning voor de verhuur te verduurzamen.
Kenmerken:
Is de verbouwing gereed, dient je taxateur nieuwe foto’s te maken waarop dit goed zichtbaar is. Denk bijvoorbeeld aan een foto van de nieuwe keuken, nieuwe badkamer of van de zonnepanelen die geplaatst zijn. De taxateur dient tevens te verklaren dat de door hem getaxeerde waarde na verbouwing is behaald. Dit kan je via je adviseur bij Nestr indienen, waarna wij de gelden uit het bouwdepot uitkeren op je rekening.
* De gecreëerde overwaarde wordt bepaald aan de hand van het taxatierapport bij acceptatie. In het taxatierapport dient de waarde in verhuurde staat voor én de waarde in verhuurstaat na verbouwing te bedragen. Voorbeeld: je verbouwt voor EUR 20.000 en de waardestijging blijkt EUR 40.000 te zijn, dan kan er maximaal EUR 34.000 in het depot geplaatst worden.
| RENTE | ≤50% LTV | ≤60% LTV | ≤65% LTV | ≤70% LTV | ≤75% LTV | ≤80% LTV | ≤85% LTV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| variabel | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,33% | 7,58% | 7,58% |
| 1 jaar vast met optie | 5,50% | 5,50% | 5,55% | 5,60% | 5,70% | 5,85% | 6,80% |
| 2 jaar vast | 5,70% | 5,70% | 5,70% | 5,75% | 5,80% | 6,00% | 7,15% |
| 3 jaar vast | 5,15% | 5,15% | 5,20% | 5,25% | 5,35% | 5,50% | 6,60% |
| 5 jaar vast | 5,10% | 5,10% | 5,15% | 5,20% | 5,30% | 5,45% | 6,40% |
| 7 jaar vast | 5,25% | 5,25% | 5,30% | 5,35% | 5,40% | 5,60% | 6,60% |
| 10 jaar vast | 5,40% | 5,40% | 5,40% | 5,40% | 5,45% | 5,65% | 6,75% |
De loan to value van de Renovatiefinanciering is zeer aantrekkelijk, want onder voorwaarden kan je 85% van de waarde na verbouwing financieren.
De rente is hetzelfde als bij de Vastgoedfinanciering. Bij Nestr rekenen we geen extra kosten over het renovatiedepot.
Andere aanbieders in de vastgoedsector bieden een bouwdepot aan waarbij de kosten van de renovatie meegefinancierd kunnen worden. Nestr gaat een stap verder. In veel gevallen creëer je met de renovatie meerwaarde in je verhuurobject. Renoveer je bijvoorbeeld voor EUR 10.000 en stijgt de waarde van je verhuurobject daardoor met EUR 20.000, dan kan Nestr EUR 17.000 extra financieren.
Vraag aan je adviseur wat de Nestr Renovatiefinanciering voor jou kan betekenen.
*Nestr Smart Finance verstrekt geen financieringen aan consumenten.
“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance
