Je hebt een ruime keuze om je rente voor kortere of langere tijd vast te zetten. Wil je groeien of juist consolideren? Laat je door een aangesloten adviseur goed informeren.
Er zijn ruim 800.000 arbeidsmigranten werkzaam in Nederland. Bijna de helft van deze werknemers zijn werkzaam in de logistiek. De rest is werkzaam in bijvoorbeeld de tuinbouw, voedingsindustrie, metaalindustrie of landbouw. Al deze buitenlandse werknemers zoeken, vaak via een uitzendorganisatie, naar huisvesting. Nestr biedt de mogelijkheid om woningen die verhuurd worden aan arbeidsmigranten te financieren. Voldoe je aan de acceptatiecriteria? Dan hanteren wij dezelfde voorwaarden alsof je regulier verhuurt. Helder toch?
Ben je geïnteresseerd? Zoek een een Nestr-adviseur bij jou in de buurt. Nestr is namelijk smart finance.
Het zoeken en vinden van passende huisvesting als arbeidsmigrant is lastig. Erg lastig. Daarom sluiten zij zich in de meeste gevallen aan bij een uitzendorganisatie die alles voor hen regelt, zodat zij zich verder kunnen focussen op werk.
Nestr wil dat de huisvesting van deze buitenlandse arbeiders op een correcte wijze plaatsvindt. Daarom zal de uitzendorganisatie altijd moeten beschikken over een SNF-certificaat. De Stichting Normering Flexwonen verleent deze certificaten en controleert jaarlijks of nog steeds aan de voorwaarden wordt voldaan. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de onderdelen brandveiligheid, bezettingsgraad, hygiëne, onderhoud en verwarming. Door deze jaarlijkse controle wordt geborgd dat de arbeidsmigranten gehuisvest worden zoals jij dat zelf ook zou willen.
Voldoet je verhuurder aan de voorwaarden van Nestr, gaan wij niet uit van de huur die het object zou opleveren bij verhuur aan een regulier gezin, maar gaan wij uit van de maximaal redelijke huur voor een arbeidsmigrant. In de praktijk betekent dit dat Nestr jou meer kan financieren.
De revolutionaire financiering voor verhuurd vastgoed aan arbeidsmigranten:
| RENTE | ≤50% LTV | ≤60% LTV | ≤65% LTV | ≤70% LTV | ≤75% LTV | ≤80% LTV | ≤85% LTV |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| variabel | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,08% | 7,33% | 7,58% | 7,58% |
| 1 jaar vast met optie | 5,50% | 5,50% | 5,55% | 5,60% | 5,70% | 5,85% | 6,80% |
| 2 jaar vast | 5,70% | 5,70% | 5,70% | 5,75% | 5,80% | 6,00% | 7,15% |
| 3 jaar vast | 5,15% | 5,15% | 5,20% | 5,25% | 5,35% | 5,50% | 6,60% |
| 5 jaar vast | 5,10% | 5,10% | 5,15% | 5,20% | 5,30% | 5,45% | 6,40% |
| 7 jaar vast | 5,25% | 5,25% | 5,30% | 5,35% | 5,40% | 5,60% | 6,60% |
| 10 jaar vast | 5,40% | 5,40% | 5,40% | 5,40% | 5,45% | 5,65% | 6,75% |
Nestr financiert tot maximaal 85% loan to value en tot 80% aflossingsvrij.
Nestr biedt je een scherpe rente. We hanteren namelijk geen opslag voor financiering van de huisvesting van arbeidsmigranten. Waar wacht je nog op?
Daar waar bij andere aanbieders de focus op grote steden en verstedelijkte gebieden ligt, focust Nestr zich op heel Nederland. Ook als het gaat om financiering van verhuur aan arbeidsmigranten. Net als jij heeft Nestr namelijk vertrouwen in de toekomst van de markt van verhuurde woningen. En dus niet alleen in de stad maar ook op het platteland. Want ook daar wordt gewoond, gewerkt en geleefd. Ook door arbeidsmigranten.
Uiteraard willen wij zaken doen met bonafide verhuurders, dus is een SNF-certificaat noodzakelijk. Dit certificaat ziet er namelijk op toe dat buitenlandse werknemers op de juiste wijze gehuisvest worden. Meer informatie hierover is te vinden op de website van Stichting Normering Flexwonen. Je kunt op hun website meer informatie vinden over hun werkzaamheden om te voorkomen dat arbeidsmigranten niet correct worden gehuisvest: www.normeringflexwonen.nl
*Nestr Smart Finance verstrekt geen vastgoedfinanciering aan consumenten.
“Mijn klant is ontwikkelaar en realiseert juist in de provincie kleinschalige nieuwbouwprojecten.” ~ Pascal Hofstra van Debt Finance
