Hoeveel bedraagt de maximale financiering?
Maximaal EUR 4.000.000, afhankelijk van het type vastgoed en de LTV.
Hoeveel bedraagt het maximale bouwdepot?
Nestr heeft een achteraf uitkerend bouwdepot van maximaal EUR 100.000 of een bouwdepot tussen EUR 100.000 en EUR 500.000, waarbij tussentijdse uitbetalingen mogelijk zijn. Het maximale bouwdepot bedraagt dus EUR 500.000.
Is onderverhuur toegestaan?
In beginsel wil Nestr dat het onderpand wordt verhuurd met een rechtstreekse huurovereenkomst tussen eigenaar / verhuurder en huurder / gebruiker / bewoner. Andere verhuursituaties zijn ook toegestaan. Denk hierbij aan studentenverhuur, maar ook verhuur aan kennis- en arbeidsmigranten is toegestaan. In veel gevallen zit hier een speciaal verhuurbureau tussen.
Staat Nestr een tweede hypotheek toe?
Nestr vereist altijd een eerste recht van hypotheek en staat geen tweede hypotheek achter zich toe. Als je een financiering bij Nestr aanvraagt op basis van een onderpand dat reeds in jouw bezit is en belast is met meerdere hypotheken, moeten dus alle bestaande geldverstrekkers worden afgelost. Neem bij vragen contact op met je adviseur.
Welke verzekeringen zijn verplicht?
Het onderpand moet verzekerd zijn met een opstalverzekering die schade volledig dekt. Bij appartementen kan een aanvullende verzekering vereist zijn als de bestaande verzekering niet voldoende is. Wanneer je een financiering sluit met een groot bouwdepot, is een CAR-verzekering ook vereist.
Kan ik mijn financiering verhogen?
Een verhoging van de lopende financiering is niet mogelijk.
Wat zijn de eisen voor huurcontracten bij verhuur?
Huurcontracten moeten een minimale juridische looptijd van zes maanden hebben en er mag geen sprake zijn van huurachterstand. Is de woning bij aanvang nog niet verhuurd? Dan dien je een getekend huurcontract binnen drie maanden na het aangaan van de financiering aan te leveren.
Kan ik mijn lopende financiering wijzigen?
Ja, je kunt enkele voorwaarden aan je lopende financiering wijzigen. Geef dit door aan je adviseur of stuur ons een mail op hypotheek@nestr.nl. Voor EUR 250 per contract kunnen wijzigingen worden doorgevoerd zoals: royement, deelroyement, splitsingsakte, wijziging rechtsvorm, kredietnemer of UBO’s. Wijzigingen in de aflossingswijze, incassorekening of uitbetalingen van het bouwdepot zijn gratis. Deze genoemde bedragen zijn onder voorbehoud van eventuele wijzigingen.